5th <掌握三要素，投資變輕鬆>

心態：自有資金，長期投資

方法：建立投資組合

資金配置：適當的持股現金比

5th.1

把房子拿去銀行抵押，借錢出來買賣股票，會不會有壓力？多年觀察客戶此行為下來，肯定會有。

縱然目前的貸款年利率2％多，相對於股票一天10％的漲跌幅看似不高，但是如果股價往下跌時，不但賺不到股票錢，還得每月支付銀行利息，時間一久壓力自然產生。

在證券公司使用融資買股票，目前只要四～五成自備款，也就是說一百萬的錢，可以再向券商借一百五十萬左右，合計買進二百五十萬左右的股票。

相當於再放大1.5倍的槓桿操作，擴大槓桿膨脹投資，一旦股價走勢不如預期，價差加上得負擔的利息，怎麼可能沒有壓力？

目前一般融資的年利率，各家券商雖有不同，但一般而言，如果你不是他們的「特殊客戶」，一般投資人大約在6％以上（PS.在各家券商互相競爭下，有些大型銀行附屬券商，有時會推出短期間的較低利率），就算你是特殊客戶，有特別低的利率條件，也不可能比房貸的利率更低，因為券商不是慈善事業也是以盈利為目的，更何況股票的漲跌變化起落之大，為了保護公司本身，向投資人收的利息高出銀行也是情有可原，至於6％以上的融資利率是否偏高？這個問題就不是你我散戶所能決定。

我們自己能做決定的是，要不要使用融資方式買股，來増加自己的投資壓力，不是嗎？

知道市場主力最厲害的大絶招是什麼嗎？

製造一種美好的上漲氛圍，讓投資人有種「不趕緊進場，就買不到股票、賺不到錢」的假象，從事營業員工作多年下來，我覺得這招對喜歡用融資買股票的投資人很有效，因為使用融資的人，放大財務槓桿操作，幾乎都是想在「短期內」就能獲利賺到快錢。

有了這樣的想法後，往往容易被一時的上漲行情所迷惑，非但無法「理性」正確判斷未來走勢，反而被貪婪的心理所綁架，對一時上漲的假象一再看好，容易沖昏了頭，成了市場的「死多頭」投資人。

最後主力在市場大量殺出股票，股價跌下來，讓你股價價差和融資利息兩頭燒。

接下來，你會收到券商營業員的追繳電話，再來收到券商寄出的融資追繳令，如果主力更狠的話，股價下跌的速度和幅度會來得又快又猛，市場形成「多殺多」，在各券商的追繳令萬箭齊發下，會出現券商「直接」替投資人「斷頭」的現象，即身上沒錢追繳的人，不管你想不想賣掉，券商仍直接在市場上幫你賣出，再把所剩無幾的金額還給你，這就跟大家聽過的「養丶套丶殺」手法如出一轍，主力痛宰融資戶的手法，故融資買股之壓力是相當大的！

剛進入股票市場時所戰皆捷！被連續的獲利沖昏頭，自己也開始使用融資交易，
結果也是慘賠收場！這在日後的「投資歷程」再說明。

未完待續5th.2