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我的投資歷程（十三）

《實現88年諾言，士林買房》

88年賣掉淡水房子換得300萬左右的現金→投資，曾誓言未來一定要在士林買回來！

100年時，資金水位再提升，加計不錯的公司薪水和獎金，市值總額大約來到23年薪資水準左右，此時剛好住家附近有人出現資金需求，欲出售一間2F邊間的三房中古老公寓。

我的證券人生中第三位「貴人」朱副總，她是一位非常資深的超級營業員，走過整個台灣的證券史，告訴我非常多以前沒經歷過的台股演進過程，人非常的Nice，還教我一些人生中為人處事的道理，更把她的看盤技巧分享給我，後來我們也漸漸變成無話不談的好朋友。走過幾十年的證券歲月，她看過太多太多人在股票市場的起起之後的落落，就再也起不來了，非常支持我應該做些適當的資金配置。

心想，若持續把賺到的錢全部投入股票市場，若是再來一次「金融海嘯」或「股市黑天鵝事件」，資產恐又大幅縮水，決定著手進行「資產配置」。

當下心中有個想法，若老公寓未來有機會「都更成功」變成大廈，資產應可再增值不少（或許和取得CFP認證有關，讓自己更具風險意識，也更全方位的考量資產規劃），經過了大約半年左右的追蹤與議價（PS.仲介有他們的專業議價技巧），最後議到還算不錯的價格（PS.每坪大約35萬元左右），總價大約1000萬左右，決定出手買下，實現88年售屋時的誓言。

此時股票加上現金合計的市值總額降了下來，另外還有房貸500萬，在投資上提醒自己得更加小心謹慎些，開始分散標的，建立「投資組合」，避免拼孤支容易大賺或是大賠狀況，不能再犯以前泰瑞、達永、光男那種投資錯誤，甚至是90幾年時也曾在人云亦云下買過茂德、力晶（PS.當時DRAM獲利不錯，好消息滿天飛），賠錢收場之類情事不能再度重演。