<16K到財務自由，我的投資理財之旅>

我的投資歷程（五）

當時心中有個想法 !

自己工作地點是在台北市，搬到淡水去住的可能性應該不大，士林的房子要想辦法使其完整（PS.把原來的土地持份買回），日後才會有價值，只有房屋沒有土地，可能連銀行都不願意貸款。

87年時，請教當時處理住家這邊的相關土地代書，將士林公寓的土地持份買回來的相關問題及所需費用大概是多少錢。

剛開始代書跟我說過戶很麻煩，地主必須另外給建商一些土地持份，地主恐怕不會願意（PS.以前蓋房子建商跟地主似乎很多類似問題），代書就說乾脆賣給她好了，雖然沒有土地沒關係，她願意以250萬元跟我買。

我還記得，當下我聽到她這麼說，還蠻生氣的回她，大聲跟她說我是找你辦土地過戶的事，要讓你賺代書費，而不是想把房子賣給你，請你先把這件事搞清楚。代書明白我不可能賣給她，幫我查詢相關事宜之後回報我，心中大概有個相關費用的底，後來就找地主（叔公）談。

我直接跟叔公說您年紀也大了，這樣每年一直繳地價稅，我也很不好意思，我找代書來辦一辦過戶，您一毛錢都不用出，辦理過戶完成後的尾款（PS.多年前的買價大約是六十萬元，尾款十多萬元尚未付清）我另外再加兩倍給您，不過您一輩子只能用一次自用的土地增值稅率要讓我用，這樣我的錢才夠，也能省下一些費用，當時叔公年事已高，考量之後認為以後再賣房（PS.只剩一間，要留給小孩自住使用）的可能性幾乎是微乎其微。

就這樣，在相談甚歡下完成房子過戶的工作，之後，我身上的現金也所剩不多。

但這是從小住到大的家，而且是媽媽留下來給我的，就算花了手中大部分資金，我也一定要讓它產權完完整整、清清楚楚，唯有這樣做房子日後才會有價值，當時我的另一觀念是：如果我不早日把房子問題處理好，未來萬一必須和叔公的小孩處理，或許問題會變得更加複雜許多，所需付出的金額在時間拖更久後，可能還會更高（PS.有土斯有財的觀念，土地放愈久愈增值）。